Ремонт коммерческих помещений в Москве

Наша фирма осуществляет коммерческий ремонт помещений любой площади и назначения. Под словосочетанием коммерческая недвижимость подразумеваются нежилые помещения любого назначения, это может быть банк, ресторан, медицинский центр, фитнес клуб, детский центр и т.д. Все эти разные помещения объединяет одно, время от времени в них необходимо проводить ремонт. За последние несколько лет эта услуга коммерческого ремонта помещений становится все более востребованной, что связано с развитием различных отраслей бизнеса. Владельцы маленьких компаний приходят к выводу, что для развития бизнеса и привлечения клиентов необходим современный и красивый офис с ремонтом. Недаром говорят, что встречают по одежке. С помещениями тоже самое, если вы хотите вызвать доверие у ваших потенциальных клиентов и желание сотрудничать, то просто необходимо привести офис в презентабельный вид, значит, ремонт необходим. Да и при работе в современном офисе у сотрудников будет намного выше мотивация успешно и плодотворно трудиться, по мнению исследователей, производительность труда вырастает до 15% при работе в комфортных условиях. Коммерческий ремонт помещений можно рассматривать в качестве инвестиции в развитие своей компании.

Довольно часто организации производят ребрендинг, что связано со сменой имиджа или изменением направления, в таком случае, без коммерческого ремонта офиса никак не обойтись. Ведь помещения должны отражать актуальную концепцию фирмы.

Среди наших клиентов есть крупные компании с мировым именем и совсем небольшие, только начинающие свое дело. Объединяет их одно, они доверили ремонт своих помещений нам. И это не случайное совпадение, ведь мы делаем качественный коммерческий ремонт в независимости от объема и стоимости заказа, с соблюдением всех требований СНИП и ГОСТ. Нам доверяют, нас рекомендуют друзьям, знакомым и партнерам!

Сроки ремонта коммерческой недвижимости варьируются от площади помещений, типа ремонта, но в среднем обычно составляют 1-3 месяца. Такой срок необходим для проведения капитального ремонта для помещений от 100 м². Если же вам необходимо сделать коммерческий ремонт как можно скорее, то мы всегда готовы рассмотреть возможность сокращения сроков без потери качества, возможен вывод на объект большего числа рабочих, либо же за счет сокращения каких-то этапов.

Однако, если рассматривать косметический ремонт маленьких помещений, порядка 20-25 м², то вполне возможно успеть за 2-3 дня. Все вопросы можно обговорить индивидуально, поэтому если вы ограничены по времени и бюджету, все равно обращайтесь, мы обязательно сможем помочь вам сделать хороший коммерческий ремонт, современный и комфортный.

Любой ремонт осуществляется поэтапно, естественно, коммерческий тоже не исключение:

1. Выезд на коммерческий объект инженера, который будет составлять смету. Подберем удобный для вас день и время, обсудим все нюансы ремонта.
2. Разработка дизайн-проекта, в котором учитываются все требования к предстоящему ремонту, пожелания, бюджет заказчика. Рассматриваются разные варианты ремонта помещений. Вы получаете профессиональную консультацию, на которой вам ответят на все вопросы и помогут подобрать оптимальное решение. На этом же этапе можно заняться подбором необходимого оборудования и мебели. Дизайн-проект, если все удалось согласовать с заказчиком и нет постоянных корректировок, создается за 2-3 дня. В дизайн-проект включена 3d визуализация ремонтируемых помещений. Таким образом, вы сможете представить как будет выглядеть объект после ремонта.
3. Выбор стройматериалов. Все объясняем, показываем, аргументируем в каких помещениях какие виды материалов лучше применять. Всегда советуем только лучшие варианты по соотношению цена-качество. Никогда не пытаемся навязывать более дорогостоящие материалы, если это не оправдано их качеством. Зачастую закупаем стройматериалы сами и для черновой, и для чистовой отделки. Работаем с крупными поставщиками уже не первый год, поэтому при закупке материалов получаем хорошую скидку, закупка необходимого для ремонта обходится вам дешевле, нежели бы вы покупали всё сами. Заказываем доставку материалов на объект. Клиенту не нужно тратить свое время на закупку материала, затем оформление доставки и т.д. У нас не бывает задержек поставок, а соответственно, и простоев из-за невозможности продолжать ремонт по причине отсутствия стройматериалов.
4. Производим демонтаж старых покрытий в помещениях, при необходимости снос перегородок, стен. Если необходимо установить какие-то перегородки или стены – это тоже реализуется на данном этапе ремонта. Обращаем внимание, что перепланировки обязательно должны быть согласованы. Мы не занимаемся незаконными видами перепланировок. Но можем помочь в согласовании через БТИ.
5. Проектирование инженерных систем и прокладка всех коммуникаций (это актуально для капитального ремонта). Этот этап очень важно провести грамотно, его можно доверить только человеку с большим опытом работы. Ведь очень важно рассчитать потребность в электричестве, воде, соответственно, водоотводе и т.д. А поскольку речь идет о коммерческом помещении, естественно, и нагрузки там в разы больше, чем в квартире. Неверный расчет может быстро привести в негодность всю систему и это вызовет либо простой, либо, что еще хуже, нанесет большие убытки в виде замыкания или затопления. Водопровод, канализация, электричество – на этом этапе ремонта осуществляем оснащение коммерческого помещения всеми необходимыми видами инженерных коммуникаций. Используем материалы самые качественные, с огромным запасом надежности и долгим сроком службы.

• Электромонтажные работы проводит специалист с профильным образованием и соответствующим типом допуска. Электрик подберет необходимое оборудование и проводку. И осуществит электромонтаж по всем требованиям ГОСТ. Монтаж электрических и слаботочных систем.
• В сантехнические работы входит разводка труб водоснабжения и канализации, подключение унитазов, душа, раковин и т.д. Грамотно проведенные сантехнические работы позволят в дальнейшем избежать многих проблем таких, как засоры и затопления.

Мы не хотим, чтобы наши клиенты сталкивались с крайне неприятными ситуациями неисправных коммуникаций.

6. Установка вытяжки. Очень важный аспект. Особенно, если помещения предназначены для работы общепита, большого количества людей. На этом, как и на инженерных коммуникациях, нельзя экономить.
7. Утепление помещений, установка звукоизоляции.
8. Замена окон и дверей или их первичная установка (при необходимости)
9. Выравнивание стен, чистовая отделка пола, стен, потолка.

• Отделка стен включает в себя демонтаж старого покрытия, выравнивание и подготовку стен к покраске или поклейке. Работаем с любыми материалами.
• Отделка пола включает в себя выравнивание, заливку стяжки, подготовку пола к укладыванию ламината, паркета, плитки. Монтаж теплых полов. Работаем с любым материалом.
• Отделка потолка начинается с демонтажа старого покрытия. Затем начинается подготовка к монтажу нового потолка, а именно штукатурные работы, сборка каркасов. Мы устанавливаем любые виды потолков: натяжные, реечные и т.д. Если вы хотите установить натяжной потолок предоставляем на выбор материал от ведущих производителей.

10. Размещение мебели, техники, элементов декора.
11. Завершающий этап ремонта – уборка и приемка коммерческого объекта заказчиком.

Нельзя утверждать, что при любом ремонте помещений все эти этапы должны быть выполнены. Бывают очень разные объекты, в разном состоянии, используемые для разных целей. План, написанный выше, следует рассматривать скорее, как ориентир. В любом случае все этапы ремонта обговариваются на месте с инженером и обязательно прописываются в смете. Также всегда прописываем стоимость каждого вида работ и сроки выполнения.

Виды ремонта коммерческой недвижимости:

 

1. Косметический ремонт подойдет, если вы хотите обновить помещение, придать ему свежий вид. Не подразумевает под собой каких-то глобальных переделок. Чаще всего проводится в арендуемых помещениях.
   
   Включает следующие виды работ:

• Проводится демонтаж старых настенных и напольных покрытий.
• Электромонтажные работы не подразумевают замену проводки.
• Сантехнические работы проводятся без замены старого трубопровода.
• Монтаж напольного покрытия.
• Шпаклевка стен.
• Поклейка обоев или покраска стен.

Коммерческий косметический ремонт выполняется в короткие сроки.