КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА

Ремонт квартир в новостройках

Ремонт квартир в новостройках

Устоявшаяся в Москве практика сдачи новых жилых зданий с «черновой» или «серой» отделкой расценивается неоднозначно. Новостройка сдается с бетонированными стенами и полами, без сантехнического оборудования. С одной стороны, такой метод позволяет владельцу отделать жилье по своему вкусу и финансовым возможностям, в нужном стиле. С другой стороны, ремонт квартиры с нуля, выгодный строителям снижением себестоимости, увеличивает дополнительные расходы. Повышается общая цена жилья. Часть ремонтных операций новоселы выполняют самостоятельно, но их умения не позволяют сделать все необходимые для качественного ремонта работы.

Отличия отделочного и капитального ремонта

По сложности ремонт квартир в новостройке занимает промежуточное место между текущим и капитальным ремонтом.

При отделке жилья не нужны:

  • демонтаж окон и дверей;
  • удаление поврежденной штукатурки;
  • демонтаж полового покрытия, переделка лаговой системы;
  • ремонты прогнивших трубопроводов холодной и горячей воды, канализации;
  • замены устаревшей сантехники (кранов, унитазов, раковин, ванн).

Двухкомнатная или трехкомнатная квартира в новом доме аналогична помещениям, подготовленным к капитальному ремонту. Установлены двери и окна, разведена электропроводка. Необходимы качественные отделочные работы, операции выравнивания и монтажа полов, установка сантехнического оборудования, освещения, оштукатуривание стен, потолков, покраска деревянных или стенных поверхностей. Возможна перепланировка жилья — возведение перегородок в однокомнатной студии, расширение подсобных помещений.

Ремонт квартир в новостройках

Этапы ремонтных работ

При обычном ремонте (окончательной отделке) квартир в новостройке наши мастера:

  1. Бесплатно проводят обмеры и приблизительные сметные расчеты. Этот этап важен для определения цены ремонта, объемов закупки стройматериалов. Квартира обмеряется полностью, включая коридоры, ванную, туалет. В сметные расчеты по площади не включаются балконы и лоджии.
  2. Составляется смета. В нее включаются необходимые объемы строительных материалов, предельные цены, если заказчик доверяет закупку материалов прорабу. Обсуждаются и определяются сорта и ценовые варианты основных отделочных материалов — штукатурки, красок, стенных и половых покрытий, кафеля или керамической плитки.
  3. Строительные материалы закупаются нашей компанией по оптовым ценам, доставляются к месту производства работ. Заказчик может самостоятельно купить материалы.
  4. Перед началом работ на герметичность тестируются системы водоснабжения, отопления, канализации.
  5. При необходимости электрики проводят штробление стенных поверхностей, изменяют разводку электропроводки, переносят места розеток, выключателей, люстр. Подготавливаются отводы электропроводки под настенные светильники и бра.
  6. Проводятся штукатурные работы на стенных поверхностях, потолках, оконных и дверных откосах. Часто необходимо выравнивание цементных оснований под полы. Заказчик может проверить каждое помещение, обнаруженные недостатки мастера устранят на следующий день.
  7. Маляры белят или красят оштукатуренные потолки.
  8. Стены оклеиваются обоями. Чистовая отделка стенных поверхностей под обои включает затирку, шпаклевку, шлифовку.
  9. Малярные работы могут включать окраску деревянных дверей, окон, стенных поверхностей в коридорах, на кухне.
  10. Настилаются полы. Укладывается половая доска, ламинат, линолеум.
  11. Устанавливается сантехника, маскируются подводящие трубопроводы
  12. Проводятся кафельные работы в ванной, туалете, на кухне.
  13. Квартира полностью очищается от строительного мусора. Бригада моет окна, полы, удаляет потеки краски, побелки, собирает обрезки обоев, кафеля.
  14. Отходы материалов и мусор вывозятся транспортом подрядчика.

Этапы ремонтных работОтличием ремонта квартир в новостройке под ключ становится полная комплектация жилья сантехническим оборудованием, встроенной мебелью.

При улучшенном ремонте квартир (евроремонте) в новостройке под ключ используются современные технологии и материалы.

Качество ремонта улучшается за счет:

  1. Использования эксклюзивных материалов. Применяются полимерные наливные полы с объемными рисунками, художественный наборной паркет. Устанавливаются многоуровневые гипсокартонные или натяжные потолочные конструкции.
  2. Увеличения количества подготовительных операций. При улучшенной чистовой отделке под обои стены шпаклюются и шлифуются три – четыре раза. Под паркетные полы монтируется лаговая система. Под штукатурку используется стекловолоконная шпаклевка.
  3. Работа выполняется опытными мастерами пятого – шестого разрядов. Высокая квалификация требуется для устройства наливных полов, художественной укладки кафеля, наборного паркета.
  4. Расширения площади комнат. Проделываются арочные проемы в кухонных перегородках. Обустраиваются остекленные теплые лоджии с деревянным полом и облицовочными панелями.
  5. Замены стандартных компонентов. Монтируются кондиционеры, сплит-системы, улучшается вентиляция. В санузлах устанавливаются дополнительные душевые кабины, инсталляции унитазов, люки для доступа к трубопроводам. Деревянные окна, балконные двери заменяются на пластик или стеклопластик. Стандартные межкомнатные двери заменяют на шпонированные.
  6. Изменений дизайна. Применяются шелковые, текстильные, тисненые обои, деревянные настенные панели или художественная роспись. Электрик переносит электропроводку, монтирует настенные и потолочные светильники, электрические теплые полы. Применяется встроенное потолочное освещение, подсветка плинтусов.

Работа «под ключ» может включать сложные технологии отштукатуривания (венецианскую, фактурную, текстурную штукатурку), облицовку коридоров, кабинета деревянными стенными панелями.

Стоимость и сроки ремонта

Вопрос, сколько будет стоить чистовой квартирный ремонт, становится решающим для многих заказчиков. Заказывая стандартный ремонт, ориентируйтесь на стоимость, зависящую от общего метража комнат, коридоров, ванны и туалета (в пределах 3000 – 4000 рублей за квадратный метр) и сроки от одного месяца.

Улучшенный ремонт по стоимости дороже обычного. Величина сметы зависит от сложности и объема работы, применяемых технологий и материалов, необходимости переоборудования комнат, лоджий, санузлов. Заказывая элитный ремонт, будьте готовы к цифрам в 6000 рублей за квадратный метр площади и срокам выполнения работ в 2 – 3 месяца.

Тип ремонта Стоимость
Косметический ремонт квартиры от 2 000 руб./м2
Капитальный ремонт квартиры от 4 500 руб./м2
Элитный ремонт от 6 000 руб./м2

Наши предложения и преимущества

При заказе ремонта квартиры в новостройке наша компания предлагает:

  • бесплатный вызов замерщика, составление сметы, консультации по качеству и долговечности отделочных материалов;
  • выполнение всех ремонтных работ опытными мастерами;
  • минимальные расценки;
  • возможность выбора бюджетной стоимости (помощь в поставке недорогих материалов и оборудования);
  • официальное договорное оформление заказа;
  • строгое соблюдение договорных сроков;
  • собственные двухлетние гарантии качества;
  • поэтапную оплату выполненных объемов работы.

Чтобы заказать ремонт любой сложности, свяжитесь с менеджерами компании по телефону +7 (499) 375 22 60 или отправьте заявку с адресом на электронную почту фирмы masterremontamsk@mail.ru.

Тарифы

Косметический ремонт квартир
Срок выполнения от 5 рабочих дней
1-комнатная квартира 38 – 48 м2 от 66 000 руб.
2-комнатная квартира 57 – 66 м2 от 84 000 руб.
3-комнатная квартира 69 – 89 м2 от 120 000 руб.
4-комнатная квартира 90 м2 от 146 000 руб.
Капитальный ремонт
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира 38 – 48 м2 от 240 000 руб.
2-комнатная квартира 57 – 66 м2 от 330 000 руб.
3-комнатная квартира 69 – 89 м2 от 445 000 руб.
4-комнатная квартира 90 м2 от 450 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ от 3050 руб./м2
Экспресс ремонт
Срок выполнения от 3 рабочих дней
1-комнатная квартира 38 – 48 м2 от 49 500 руб.
2-комнатная квартира 57 – 66 м2 от 63 000 руб.
3-комнатная квартира 69 – 89 м2 от 90 000 руб.
4-комнатная квартира 90 м2 от 109 500 руб.
Ремонт квартир под ключ
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира 38 – 48 м2 от 216 000 руб.
2-комнатная квартира 57 – 66 м2 от 297 000 руб.
3-комнатная квартира 69 – 89 м2 от 400 500 руб.
4-комнатная квартира 90 м2 от 450 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ от 4500 руб./м2
Евроремонт
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира 38 – 48 м2 от 288 000 руб.
2-комнатная квартира 57 – 66 м2 от 396 000 руб.
3-комнатная квартира 69 – 89 м2 от 534 000 руб.
4-комнатная квартира 90 м2 от 540 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ от 6000 руб./м2
Недорогой ремонт квартир (бюджетный)
Срок выполнения от 5 рабочих дней
1-комнатная квартира 38 – 48 м2 от 66 000 руб.
2-комнатная квартира 57 – 66 м2 от 84 000 руб.
3-комнатная квартира 69 – 89 м2 от 120 000 руб.
4-комнатная квартира 90 м2 от 146 000 руб.

Примеры работ

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПАНИИ

Выезд мастера и замер бесплатно
Опыт работы больше 10 лет
Работа по договору
Индивидуальный подход к клиенту
Самые низкие цены
Вызвать замерщика

Оформите заявку online
и мы перезвоним Вам


×
Оплатить услуги

×
Заказать звонок

Оформите заявку online
и мы перезвоним Вам



×
Вызвать замерщика

Оформите заявку online
и мы перезвоним Вам


×
Скачать прайс-лист

Прайс-Лист

Прайс-лист на мелкий бытовой ремонт

×