Элитный ремонт квартир

В представлении большинства людей элитный ремонт – это вычурные предметы интерьера и «дворцовая» обстановка в квартире. Но чаще всего это далеко не так. Элитный ремонт – это качественные стройматериалы и работы, соответствующие самым строгим требованиям. Это ремонт для взыскательных людей, ценящих комфорт и удобство. Он подчеркивает социальный статус владельца недвижимости. При проведении ремонта также решают проблемы, замаскированные под декоративной отделкой, и создают интерьер не только красивый, но и удобный, подходящий для каждого члена семьи. Элитный ремонт – это не только дорогостоящие материалы, иногда уникальные, но это еще и эксклюзивный дизайн. Вместе с вами мы создадим интерьер квартиры, о котором вы мечтали.

Элитный ремонт не начинают без создания дизайн-проекта. В нем учитываются особенности помещения и желания владельцев. Подбирается цветовая гамма и стиль с учетом пожеланий заказчика. Дизайнер работает с зонированием помещений, цветом, фактурными материалами, элементами интерьера. Грамотное сочетание элементов, дополняющих друг друга, а не вносящих диссонанс – вот задача дизайнера. Воплотить в жизнь и гармонично сочетать даже самые смелые фантазии клиента могут только настоящие профессионалы в дизайне. И в штате компании они есть.  При использовании дизайн-проекта владелец дома или квартиры уверен, что будет создан уникальный интерьер, не повторяющийся в других квартирах. Также обязательное условие — авторский надзор, который гарантирует высокий результат и выполнение ремонтных работ без отступлений от первоначального проекта. Элитный ремонт подразумевает сотрудничество заказчика и дизайнера.

К разряду элитных работ относят укладку паркета из дерева, оформление стен мозаикой, установка витражных окон. Установка пожарной, охранной сигнализаций и системы видеонаблюдения. Использование эксклюзивных технологий и материалов.

Организация процесса

Всё начинается со звонка клиента в офис, во время которого согласуем удобное время для осмотра помещения и составления плана. После того как инженер осмотрит и измерит квартиру приступаем к созданию дизайн-проекта, заранее запросив технические условия у управляющей компании.

В дизайн-проект включено инженерное проектирование, с помощью которого можно грамотно расположить системы. В новостройках этот вопрос особенно актуален. В дизайн-проекте обязательно есть визуализации и чертежи. Благодаря этому вы увидите картинку вашей будущей квартиры на экране, а дизайнер сможет оперативно исправить элементы, которые вам не по душе.

Если вы уже раннее заказывали проект у дизайнера и хотите остановиться на нем, то мы берем в работу сторонние дизайн-проекты. Если в нем отсутствуют чертежи, наши инженеры доработают его с технической точки зрения. Также наши эксперты проверят его на возможность реализации, проведут экспертизу.

Затем рассчитываем смету, учитывая все виды работ. В смете прописывается итоговая сумма за полный ремонт и график платежей за каждый выполненный этап работ. Таким образом, заказчику удобно платить частями, и он уверен, что оплачивает сделанную работу, а не обещания.

Согласовываем с заказчиком график работ. Не обещаем невыполнимых сроков, а прописываем только такие, в которые можем уложиться, чтобы у заказчика не было обманутых ожиданий.

Подписываем договор, в котором обозначены права и обязанности сторон. Договор гарантирует серьезность наших намерений, мы работаем, соблюдая законы.   

Черновые работы

Если ремонт проводится не в новостройке, а во вторичном жилье, то первый этап – это демонтаж старых покрытий (со стен, с потолков, с полов). Также необходим демонтаж сантехники, труб и электропроводки. Недопустимо при элитном ремонте квартир оставлять старые коммуникации, потому что это в первую очередь безопасность и комфорт проживающих. Необходима полная замена на современные качественные аналоги.

Демонтируем межкомнатные двери, наличники, плинтуса, строения из гипсокартона.

Черновые работы — важнейшая часть ремонта, от ее выполнения зависит долговечность чистовой отделки. Хоть их и не видно под декоративным покрытием, но «халтурное» выполнение проявится очень быстро серьезными проблемами. Наша компания уделяет особое внимание черновым работам.

 Закупка стройматериалов – этот процесс вы можете смело доверить нам. Мы закупаем строительные материалы у проверенных поставщиков, с гарантией оригинальности и качества. И по сниженным ценам за счет долговременного сотрудничества и больших объемов закупки. Предоставляем чеки. Если заказчик хочет сам приобретать материалы для ремонта, то не имеем ничего против.

 После завершения этапа черновых работ проводится приемка техническим надзором, а затем и авторский надзор. Получается три этапа контроля (первый этап – приемка прорабом), что гарантирует качество на высшем уровне.

Этапы черновых работ:  

— перепланировка помещения (возведение перегородок и стен), создание дополнительных конструкций. Возможна только после согласования в БТИ.

— оштукатуривание поверхностей

— монтаж канализации и системы водоснабжения

— стяжка пола

— монтаж системы теплых полов

— монтаж кабелей слаботочной сети и силовых. Выполняем разводку проводов, розеток, выключателей согласно дизайн-проекту. При грамотном планировании электропроводки у вас не будут возникать проблемы с нехваткой розеток или невозможностью подключения одновременно нескольких электроприборов. Современные реалии требуют гораздо большего количества розеток, чем это было двадцать и более лет назад. Профессиональный дизайн-проект избавит вас от ненадежных и опасных тройников, «пилотов» и т.д.

— монтаж вентиляции и кондиционеров

— монтаж шумоизоляции

— утепление стен

— при необходимости подготовка поверхностей к окрашиванию

— укладка плитки или керамогранита на пол и стены

Чистовая отделка

После приемки этапа черновых работ закупаем стройматериалы для чистовой отделки и доставляем их на объект. Также в элитный ремонт часто входит подбор и закупка мебели. В процессе отделки проводится авторский и технический надзор. После завершения выполняем генеральную уборку с привлечением службы клининга.

Этапы декоративной отделки:

— окрашивание поверхностей или нанесение декоративной штукатурки

— укладывание напольного покрытия – паркета или доски, натурального камня. Возможна укладка паркета из экзотических пород дерева, мозаики из мрамора.

— установка потолков различного типа (натяжные с аэрографией, многоуровневые гипсокартонные потолки, художественная роспись на поверхности потолка, монтаж лепнины)

— оклеивание обоями

— изготовление фресок, росписи стен, лепнины, панно из мозаики

— установка межкомнатных дверей

— монтаж наличников и плинтусов

— установка осветительных приборов (люстр, светильников, бра)

— монтаж сантехники

— монтаж карнизов

— генеральная уборка и вывоз строительного мусора. Это входит в стоимость ремонта и не потребует от вас дополнительных затрат.

— сборка и расстановка мебели согласно дизайн-проекту

— вешаем шторы и тюль

— настраиваем систему «умный дом» и видеонаблюдение. Система «умный дом» позволяет дистанционно управлять техникой и шторами. Вы сможете включать кондиционер или кипятить чайник нажатием кнопки на вашем телефоне.

Сдача объекта

Наша задача – сдать объект в состоянии полностью готовом для проживания. Чтобы заказчик, приехав принять объект, мог сразу остаться в квартире.

Уделяем внимание даже таким на первый взгляд мелочам, которые в дальнейшем могут очень пригодиться, как маркировка на каждом электрическом автомате, обозначения помещения, к которому он относится.

Собираем и расставляем мебель согласно дизайн-проекту.

Объект принимают дизайнер и руководитель. И только в случае, если с их стороны нет замечаний, на объект приглашается заказчик. Если нет каких-то замечаний, то выдаем гарантийный сертификат, на основании которого вы всегда можете обращаться за устранением каких-то проблем.

Ремонт выполняем «под ключ», что означает, что все этапы выполняем сами. От создания проекта до финальной уборки и расстановки мебели.

Оплата

Перед заключением договора заказчик знакомится со сметой. В ней прописаны все работы, мы не скрываем часть работ, для уменьшения стоимости в начале. Не пытаемся завлечь клиента самой низкой ценой. У нас в смете отражены все расходы, которые потребуются для выполнения качественного ремонта. Стоимость работ рассчитывается на основании сметы и зависит от вида работ и типа стройматериалов. На момент подписания договора стоимость фиксируется и в процессе ремонта не вырастет ни на рубль. Если в процессе ремонта заказчик решает отказаться от какого-либо типа работ (например, установка видеонаблюдения), то смета пересчитывается в сторону уменьшения. И также, если вы захотите какие-то работы добавить, то смета будет пересчитана в сторону увеличения.

Оплата осуществляется поэтапно, по мере выполнения работ. Один раз в месяц прораб составляет отчет о работе и передает его специалисту технадзора, который в свою очередь проверяет качество выполненных работ. И в случае отсутствия замечаний, отправляет акт о выполненных работах клиенту для ознакомления и оплаты. После подписания отчетных документов заказчиком этап считается принятым.

Оплата этапа работ не снимает с прораба ответственности за исправление недочетов, обнаруженных после сдачи этапов. И также гарантийные обязательства остаются в силе.

Поэтапная оплата – это наиболее комфортный вариант. Заказчику не надо оплачивать сразу всю сумму, что позволяет распланировать бюджет.

В случае необходимости согласования работ с управляющей компанией и БТИ этим занимаются юристы нашей компании. После ремонта все документы на перепланировку и прочие согласования оставляем заказчику. При необходимости в дальнейшем продать квартиру у вас не возникнет никаких проблем, поскольку все виды работ выполнены в соответствии с законом.

Мы выполняем элитный ремонт квартир в полном соответствии с дизайн-проектом. После завершения ремонта вы получаете квартиру, в которой сразу можно жить, без доделок и переделок.

Сроки работ

Элитный ремонт не может быть выполнен очень быстро. Если взять за основу квартиру площадью 100 квадратных метров, то по самым оптимистичным расчетам ремонт там продлится не меньше 3 месяцев, а скорее надо ориентироваться на срок 12 месяцев. В теплое время года ремонт проходит быстрее, поскольку поверхности быстрее высыхают. Зимой в условиях образования конденсата из-за повышенной влажности этот процесс затягивается. Для ускорения лучше планировать проведение работ, связанных с покраской, на теплое время года.

Но если возникла необходимость начать делать элитный ремонт квартир в холодное время года, то это вполне допускается при соблюдении температурного режима и своевременном увлажнении. Главное, при ремонте в холодное время года – это включенное отопление, при отсутствии его можно использовать тепловые пушки, радиаторы, обогреватели. Температура поверхностей, с которыми работаете не должна опускаться ниже +5 градусов. Оштукатуренные поверхности склонны к пересыханию, особенно в отопительный период, когда влажность воздуха в помещении очень низкая. Чтобы этого не произошло, периодически их сбрызгивают водой, это позволяет избежать трещин.

Единственно, что в морозное время года не рекомендуется производить замену пластиковых окон, поскольку монтажная пена теряет свои свойства при отрицательных температурах.

Если вам нужно как можно быстрее ехать в квартиру, то тогда стоит сделать косметический ремонт, поскольку он может быть выполнен за несколько недель.

У заказчиков возникает вопрос: как часто необходимо приезжать на объект? Мы предоставляем еженедельный фотоотчет, по желанию клиента на объекте можем установить камеры, чтобы вы могли наблюдать в режиме онлайн за работой. Раз в месяц предоставляем акт о выполненных работах, необходимо подъехать и принять этот этап.

Преимущества

— заключаем официальный договор, в котором прописываем этапы работ, сроки выполнения, порядок оплаты

— предоставляем гарантию 5 лет на все виды работ. Полная гарантия на возведенные конструкции (перегородки, стены), на систему канализации и водопровода, на электрику

— используем материалы, соответствующие требованиям противопожарной безопасности и экологическим стандартам

— строго соблюдаем сроки ремонта, окончание каждого этапа фиксируется в договоре

— в штате нашей компании трудятся опытные профессионалы. У нас нет мастеров-самоучек. Все специалисты с профильным образованием, постоянно повышающие свою квалификацию.

Компания «Мастер ремонта» ставит перед собой задачу не просто сделать идеальный ремонт в короткие сроки, но и оградить заказчика от хлопот и переживаний. Мы хотим, чтобы слово «ремонт» не вызывало у клиента головную боль и раздражение, а наоборот приносило ему радость от предвкушения обновлений.

Элитный ремонт – это своего рода искусство, уникальный шедевр, доступный вам. Он воплощает в себе самые современные инженерные решения.