Стоимость ремонта квартиры может начинаться от нескольких десятков тысяч рублей и доходить до нескольких миллионов. И это не преувеличение. Цена формируется из нескольких факторов. Для того, чтобы уложиться в запланированный бюджет и не переплачивать, стоит учесть некоторые нюансы. Решение о выполнении тех или иных работ и о видах материалов принимает заказчик, исходя из своих потребностей и финансовых и временных возможностей. Можно выделить 7 главных причин разброса в стоимости ремонта.
Место действия
Чем больше город, тем выше там уровень жизнь. Это закономерный факт. И цены тоже выше, в том числе и на сферу отделки помещений. Москва – традиционно дорогой город. В областных городах стоимость отделки ниже московской в 2-3 раза.
Объем работ
На стоимость ремонта влияет объем работ и состояние квартиры. В случае, если ремонт последний раз был более 20 лет назад, то без капитального ремонта обойтись не получится. В него входит выравнивание стен, замена электропроводки, сантехнических труб, других инженерных коммуникаций и сантехники. В случае новостройки без отделки, то цена ремонта будет сопоставима со стоимостью капремонта во вторичном жилье. Если клиент решит делать косметический ремонт, в который входит замена настенного, потолочного и напольного покрытий, то такой тип ремонта выйдет в разы дешевле. Для выполнения косметического ремонта не потребуется приглашать узкоспециализированных мастеров, которые требуются при капремонте.
Площадь квартиры –фактор, влияющий на стоимость ремонта. Поскольку цена рассчитывается за квадратный метр, чем их больше, тем дороже.
Ремонтная бригада
Цены на услуги ничем не регламентируются, поэтому каждый мастер устанавливает свою цену. Есть средняя цена по рынку, на нее мастера опираются при составлении своего прайс-листа. На цену влияют опыт мастеров, имеющееся оборудование, квалификация, умение работать с элитными материалами. Закономерно, что работа мастера с регалиями стоит дороже, чем новичка. Ведь уверенность в том, что ремонт будет выполнен качественно, очень важна. Не каждый доверит выполнять ремонт новичку. Хотя встречаются очень талантливые начинающие мастера, но всё же хочется, чтобы опыта человек набирался не во время ремонта вашего объекта. Важно, чтобы у рабочих были в наличии профессиональные инструменты, поскольку они необходимы для качественной отделки.
Нужны ли посредники?
Получить услугу напрямую, без привлечения посредников всегда дешевле. Вроде бы, что может быть проще, нашел мастера, договорился с ним и работа закипела. Но в этой схеме есть нюансы. Когда вы заказываете ремонт в компании, вы уверены в качестве и сроках завершения работ. Поскольку работа мастеров проверяется и приглашаются на объекты бригады, которые имеют высокий рейтинг на основе предыдущих отделок. В случае с частными мастерами можно полагаться только на собственное везение.
Также посредником часто выступает и прораб. Он занимается закупкой стройматериалов и контролирует ремонтные процессы. Он же будет отчитываться о проделанной работе. Услуги прораба тоже стоят денег.
Можно не пользоваться услугами посредников, но тогда вы потратите гораздо больше сил и времени. Присутствие на объекте, особенно если он удален от места работы потребует больших временных и денежных затрат. К тому же, когда вы доверяете решение вопросов профессионалам, то не приходится переживать о качестве работ. Если вы не профессионал в строительной и ремонтной сфере, то некоторые вещи для вас неизвестны и не очевидны. И какие-то проблемные места могут «выплыть» уже по окончании ремонта. Во избежаниие таких проблем лучше воспользоваться услугами компании-посредника. Иногда переплатить получается дешевле, чем исправлять ошибки в ремонте. Помните, что далеко не все поддается исправлению, определенные «косяки» можно только переделать, начиная всё заново.
Сложные планы
Чем сложнее желания и фантазии в плане ремонта, тем дороже он выйдет. Если хотите бюджетный ремонт, то придется отказаться от декоративных разнообразий. И упростить дизайн. Многоуровневые потолки, сложная система освещения, лепнина и другие конструкции значительно удорожают смету. Это совершенно не означает, что придется сделать совсем простенький ремонт, без красивых и функциональных изюминок. Просто получится использовать не всё задуманное, а только часть. Чтобы в конечном итоге и бюджет не выходил за рамки разумного, но и вам нравились дизайнерские решения в квартире.
Сроки выполнения работ
Клиенту всегда хочется, чтобы ремонт был завершен как можно скорее. Но в ремонтных процессах есть технологические этапы, которые невозможно ускорить при всём желании. Например, штукатурка сохнет не меньше 14 дней, а при влажных условиях и все 30, и ускорить этот процесс можно только в ущерб качеству. На этот не пойдет уважающий себя мастер по ремонту, да и клиенты качеством обычно не пренебрегают. Для капитального ремонта типовой квартиры требуется от двух до шести месяцев. Такой разброс в сроках обусловлен разными видами работ, которые заказывает собственник. Чем сложнее работы, тем больше времени нужно на их реализацию. Если сроки сильно поджимают и в квартиру надо было въехать «еще вчера», то можно нанять больше работников, которые будут трудиться в две смены. Это существенно ускорит рабочий процесс, но и увеличит стоимость сметы.
Стройматериалы
Одна из основных статей бюджета. В зависимости от вида и типа строительных материалов существенно различается стоимость ремонта. Самый большой разброс в цене у материалов, используемых для чистовой отделки. Если даже стоимость обоев может отличаться в несколько десятков раз, то про более сложные материалы и говорить не приходится. Напольное покрытие можно выбрать бюджетный линолеум, а можно паркет. Выбор остается за клиентом, зависит от его пожеланий и бюджета, заложенного на ремонт. Именно поэтому не представляется возможным ответить на вопрос: во сколько обойдется ремонт квартиры? – даже приблизительно. Сначала требуется обговорить пожелания и требования заказчика, и уже после этого приступать к составлению и просчету сметы.
